คอนโดโครงการใหม่ Menam Residences สุดโก้เก๋ เชิงแม่น้ำเจ้าพระยา
Menam Residences (แม่น้ำ เรสซิเดนซ์) เป็นโครงการคอนโดใหม่จากเจ้าของโรงแรมแม่น้ำ ที่ปัจจุบันใช้แบรนด์ของเชนโฮเต็ล RAMADA ทำคอนโดมิเนียมออกมาแลกเปลี่ยนบนที่ดินผืนงามบนเขตเจริญกรุง บริเวณซอย 72 ถกพื้นที่ใหม่ขึ้นโครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา ความเจริญรุ่งเรืองเป็นสองส่วน Forum & Convention Hall ส่วนล่างน้ำด้วยกัน Condominium ระดับ Luxury ที่ทางโครงการเคลมว่าทุกห้องได้ River View เป็นเซอร์วิสคอนโดมิเนียมตำแหน่งไฮเอนท์ สมรรถมองขอบฟ้าแม่น้ำทุกยูนิต ตอบตอบสนองความต้องการจะที่อาศัยอาศัยของผู้มีความชอบกับบรรยากาศเวสน์ริมน้ำเจ้าพระยา ภายใต้ปรัชญา คอนโดมิเนียมมีชีวิต ที่คิดมาเพื่อทุกคน ให้ความสบายสบายในทุกๆ มิติของชีวิตคนเมืองทั้งการเดินทางที่แสนหมูสบายใกล้แหล่งต่างๆใจกลางย่านธุรกิจ เช่น สีลม สาทร ลูกบ้านสามารถใช้บริการเรือรับ-ส่ง (Shuttle Boat Service) จากท่าเรือส่วนตัวถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสินเพื่อเข้าสู่ทุกพื้นที่ของกรุงเทพฯ ได้เช่นรวดเร็ว
ฉายาโครงการ : แม่น้ำ เรสซิเดนท์ / Menam Residences
เจ้าของแผนการ : Menam Residences Co.,Ltd. (Menam Group - RAMADA Plaza Hotel)
อาณาจักรทั้งหมด : 5 - 0 - 58 ไร่
จำนวนตึก : 1 อาคาร High Rise
จำนวนชั้น : 54 ชั้น
จำนวนห้อง : 294 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด : 345 คัน ใช่ไหมคิดเป็น 120% + 50 ซ้อนคัน = 136%
ภาคใช้สอย : 44 - 287 ตร.ม.
ลักษณะห้องพร้อมทั้งขนาดห้อง :
1 Bedroom : 44 - 60 ตร.ม. / 130 ยูนิต
2 Bedroom : 63 - 99 ตร.ม. / 72 ยูนิต
3 Bedroom : 120 - 162 ตร.ม. / 83 ยูนิต
Duplex, Penthouse : 262 - 287 ตร.ม. / 9 ยูนิต
พื้นที่ : เจริญกรุง, สาทร, พระราม 3
ขนส่งสาธารณะ : รถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน
รถโดยสารที่สร้างผ่าน : รถประจำทาง สาย 1, 15, 22, 75, 163, ปอ.504, ปอ. 547
ที่ตั้ง : ซ.เจริญกรุง 72/4 ถนนเจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ
กำหนดการ : เริ่มทำสร้างปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ : เดาสุ่มว่าแล้วเสร็จปี 2559
ราคาบุกเบิกต้น : 4.9 ล้านบาท / LUXURY CLASS : 8 ล้านบาทขึ้นไป
มูลค่าเฉลี่ยต่อ ตร.ม เริ่มต้นต้น : 180,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง :
- รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสิน / 1.6 กม.
- เอเชียทีค / 350 เมตร
- โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี่ / 500 เมตร
- โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน / 2.5 กม.
- โรงแรมชาเทรียม / 650 เมตร
- Homepro พระราม 3 / 2.5 กม.
- Vanilla Moon (คอมมูนิตี้มอลล์) / 2.0 กม.
- โรบินสัน บางรัก / 1.7 กม.
- เซ็นทรัล พระราม 3 / 4.4 กม.
- เทสโก้ โลตัส พระราม 3 / 4.4 กม.
- โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ / 1.8
- โรงพยาบาลเลิดสิน / 2.6 กม.
- โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ / 3.5 กม.
- โรงพยาบาลสมิติเวชธนบุรี / 4.7 กม.
สิ่งอำนวยความหวานคอแร้ง :
- สระว่ายน้ำ (Infinity Edge)
- ซาวน่า, สตรีม
- รปภ. พร้อมด้วย กล้องวงจรปิด
- ประตู Key Card
- สวนหย่อม
- ห้องสมุด
- ห้องเด็กเล่น
- ออนเซนในร่มด้วยกันกลางแจ้ง
- สกายเลาจน์
- สนามออกกำลังกาย
Menam Residences ตั้งอยู่บนที่ตั้งเก่าแก่ของประเทศไทย บนหนทางเจริญกรุงซึ่งเป็นถนนเส้นแรกของประเทศไทย ตัดทะลุชุมชนค้าวางขายละเลียบแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งพระนคร และในสมัยนี้การที่ดินบริเวณข้างเคียงถูกปฏิรูปขึ้นมาเป็น Asiatique ศูนย์การค้าริมน้ำที่มีสีสันเต็มที่ในเวลารัชนี ทำให้พื้นที่ริมน้ำบนถนนเจริญกรุงนี้เป็นทำเลที่ดีพร้อมกับมีมูลค่าสูงมาก อันเป็นที่พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่าโรงแรมใหญ่ๆดังๆอย่าง แชงกรีลา ด้วยกัน Mandarin Oriental ก็ตั้งอยู่ริมน้ำเจ้าพระยาบนท้องถนนเจริญกรุงเหมือนกัน
แต่ในขณะเดียวกันการที่สายเจริญกรุงเป็นเส้นทางเก่าแก่ ทำให้แนวถูกออกแบบมาตั้งแต่ยุคร้อยกว่าปีก่อน ความกว้างของถนนไม่เหมาะกับการสัญจรของคนในยุคปัจจุบัน ตั้งแต่บางรักไปยังถนนตก ถนนเส้นนี้มีเหมือน 4 เลน ด้วยกันยังเป็นที่จอดรถชั่วคราวของคนแถวนี้อีก 1-2 เลน ซึ่งจะทำให้เหโจษการใช้งานแน่ๆเพียง 2 เลนในบางช่วง เป็นเหตุให้เกิดปัญถ้าารจราจรติดขัด เพราะว่าเฉพาะอย่างยิ่งคืนวันศุกร์-เสาร์-อาทิตย์ ที่จะมีผู้มา Asiatique จำนวนมาก
ดังนั้นทางเลือเลื่องกของการเดินทางด้วยรถยนต์ก็จะใช้ทางด่วนเป็นหลัก พร้อมกับทางด่วนที่ขึ้นได้หมูที่สุดคงจักหนีไม่พ้นทางด่วนบริเวณวิถีจันทน์-ถนนเจริญราษฎร์ ที่ห่างจากโครงการไปเกือบ 1.5 กิโลเมตร พร้อมด้วยที่จอดรถของ Menam Residences ก็จัดเอาไว้พอเท่า มีจำนวน 350 + 50 คัน คิดเป็น 136% ของจำนวนยูนิต ทำให้ไม่ต้องวิตกกังวลเรื่องปัญหาที่จอดรถ
การเดินทางเพราะว่าไม่ใช้รถอาจจักต้องพึ่งพาเรือ Shuttle Boat เป็นหลัก ซึ่งเป็นบริการร่วมกับโรงแรม RAMADA ที่เป็นเจ้าของแผนอยู่แล้ว จากการสอบถามพบว่าทางโครงการจะอนุญาตให้ลูกบ้านใช้เรือไปขึ้น BTS (ปัจจุบันสถานีสะพานตากสิน) ส่วนรถสาธารณะอื่นๆ ก็มีทุกแบบไม่ว่าจักเป็น Taxi, สามล้อ, สองแถว, รถเมล์ หรือไม่ก็พี่วินมอเตอร์ไซค์
วัสดุเครื่องไม้เครื่องมือจัดมาให้ในเกรดที่ดี เหมาะสมกับบางอย่างอาจจะเกินเกรดของคอนโดระดับ Luxury Class ไปบ้าง เช่นหิน Quartz ที่ใช้ประดับท๊อปครัวพร้อมด้วยท๊อปห้องน้ำ หน้าบานครัวที่ใช้เป็นกระจกแทนที่จะเป็นแบบไฮกลอส รวมไปถึง VDO Door Phone พร้อมกับ Digital Door Lock
การออกแบบดีมากที่มี Universal Design ทางเดินทั้งหมดของแผนการมีทางลาดให้ผู้ที่นั่งเก้าอี้รถเข็นอาจจะเข้าถึงได้ โถงทางเดินกับโถงลิฟท์ทั้งหมดก็เช่นกัน ขนาดความกว้างจะพอที่ทำให้เก้าอี้รถเข็นเข้าได้ อีกทั้งลูกบ้านทำเป็นเเอิกเกริกกปรับปรับเปลี่ยนห้องน้ำให้เป็นแบบ Universal Design ตามที่เสนอไปได้ พร้อมกับการที่เป็น Single Loaded Corridor ทำให้ตัวตึกเพรียวโล่ง ภูมิอากาศถ่ายเทได้ดี มีลิฟท์ 6 ตัวต่อ 294 ห้อง ทำให้อัตราส่วนลิฟท์ดีมากอยู่ที่ 49:1 ส่วนข้อติอาจจักเป็นเรื่องของระเบียงที่ความกว้างอาจจะน้อยไปนิดในหลายๆยูนิต (ไม่ทุกยูนิต) ไม่สามารถยกโต๊ะหรือเก้าอี้ยาว Daybed ออกไปนอนรับลมชมวิวเจ้าพระยาได้ 100%
สาธารณูปโภคจัดมาให้มากมาย ครบ เต็ม ตั้งแต่ชั้น G ที่มีสวนใหญ่พร้อมเก๋งในบ่อน้ำ ไปจนถึงชั้น 10 ที่เป็นสระว่ายน้ำลากยาวตั้งแต่ตัวตึกฝั่งเจริญกรุงไปจนถึงฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยา กับ Sky Lounge ที่ชั้น 41 ไม่มีการนำยูนิตร้านค้าใดๆเข้ามาอยู่ในแผน ทำให้เพิ่มความเป็นส่วนตัวได้สูงมากกับลูกบ้าน
ขอขอบคุณภาพสวยๆจาก : menamresidences.com
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น